Terreno para Venda, Itaboraí / RJ
Ref: TE198DG, bairro Rio Várzea, área total 720,00 m², área construída 0,00 m², área útil 0,00 m², terreno 720,00 m²Compartilhar:
R$ 550.000
IPTU
168,00
Descrição do Imóvel
G4IMOB: Lote Comercial | Rio Várzea, Itaboraí — 720 m² | Frente de 24 metros
Na altura do Colégio Ana Maria, em uma das rotas mais movimentadas da Zona Norte de Itaboraí,
este lote entrega o que o mercado raramente oferece: 24 metros de frente livre, topografia plana
e geometria perfeita — 24 × 30 metros — prontos para construção imediata.
Por que esse lote se destaca?
Frentes de 24 metros nessa região são escassas. Quem conhece o mercado local sabe que a maioria
dos terrenos disponíveis exige movimentação de terra, adaptações de projeto ou convive com geometrias irregulares
que encarecem e atrasam a obra. Aqui não. Os 720 m² são aproveitáveis de ponta a ponta — sem desperdício, sem surpresa.
O desenho retangular reduz o custo estrutural e viabiliza layouts eficientes para galpões, salas comerciais ou pátio logístico,
com recuo generoso para estacionamento e manobra de veículos. Um ativo que sai do papel com agilidade.
O entorno trabalha a seu favor. O fluxo garantido pelo colégio e pela vizinhança residencial já entrega visibilidade
e movimento — dois fatores que normalmente levam anos para se construir em endereços novos.
É o tipo de oportunidade que investidores experientes não deixam esfriar: capital imobilizado em
área urbana consolidada, com retorno previsível e baixo risco de execução.
Agende uma visita e veja o potencial no lugar.
Central de Negócios
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