Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

G4IMOB: Lote Comercial | Rio Várzea, Itaboraí — 720 m² | Frente de 24 metros

Na altura do Colégio Ana Maria, em uma das rotas mais movimentadas da Zona Norte de Itaboraí,
este lote entrega o que o mercado raramente oferece: 24 metros de frente livre, topografia plana
e geometria perfeita — 24 × 30 metros — prontos para construção imediata.

Por que esse lote se destaca?

Frentes de 24 metros nessa região são escassas. Quem conhece o mercado local sabe que a maioria
dos terrenos disponíveis exige movimentação de terra, adaptações de projeto ou convive com geometrias irregulares
que encarecem e atrasam a obra. Aqui não. Os 720 m² são aproveitáveis de ponta a ponta — sem desperdício, sem surpresa.

O desenho retangular reduz o custo estrutural e viabiliza layouts eficientes para galpões, salas comerciais ou pátio logístico,
com recuo generoso para estacionamento e manobra de veículos. Um ativo que sai do papel com agilidade.

O entorno trabalha a seu favor. O fluxo garantido pelo colégio e pela vizinhança residencial já entrega visibilidade
e movimento — dois fatores que normalmente levam anos para se construir em endereços novos.

É o tipo de oportunidade que investidores experientes não deixam esfriar: capital imobilizado em
área urbana consolidada, com retorno previsível e baixo risco de execução.

Agende uma visita e veja o potencial no lugar.